Собственно, куплю вышеозначенный предмет недвижимости.

Район - значения не имеет,
этажность дома - значения не имеет
этаж - не ниже третьего и не выше предпоследнего,
состояние - значения не имеет (все равно буду до бетона все убирать и делать капитальный ремонт с заменой всего),
соседи - ну, тут сами понимаете, покупаю квартиру для постоянного проживания, хочется чтобы люди хорошие были))
цена - разумная.

Можно и двушку, но с большой кухней и лоджией. Как вариант.
Обращаться по телефону.